当家里出现漏水的时候，大家一定听过免砸砖防水补漏，顾名思义：不用砸开瓷砖就能修好漏水。这样的话语，很难不让人心动，但是不砸砖防水补漏真的有用吗？所有的漏水情况都能免砸砖维修吗？相信这是很多业主心里的疑问，小邦从事防水补漏行业很多年，也算是一名经验丰富的老师傅了，接下来就为大家解开这些疑问。

免砸砖防水补漏其实说的是一种微创防水补漏工艺，它的施工原理是使用一种高渗透性、流动性能好的防水材料，通过瓷砖缝隙渗入砂浆层内，在砂浆层内反应干固后，堵塞各个漏水孔，与砂浆层浑然一体，起到防水堵漏效果。

免砸砖防水补漏的好处就是：破坏性小，不用砸瓷砖，可保留房子原来的面貌和装修风格；工期较短，施工简单，见效快，完工后，即干即用；性价比高，不用增加砸砖后产生的相关复原费用。

免砸砖防水补漏虽然可以修补漏水，但不是所有的情况都适用，要依据业主实际的漏水情况而定。如果漏水比较严重，漏水面积很大，免砸砖防水补漏是解决不了根本问题的，短期内是有防水的效果，但是时间久了还是会渗漏水，所以必须要砸砖来堵漏。这时再有人告诉你可以免砸砖防水补漏，不用想，肯定是坑人的，大家一定要慎重对待，及时避坑。

其实，不管是哪种情况，微创免砸砖局部修补也好还是砸砖重新做防水，都需要先清理干净漏水位置附近的基面，再进行下一步的施工，以卫生间防水为例：一般的施工步骤主要有以下几个方面：

1.基层清理，敲开瓷砖，露出水泥基面；

2.调配涂料，建议选择性能比较好的涂料；

3.确保基面的干燥整洁，刷第一遍涂料，特别是地漏、墙角、接缝处等位置要使用高弹性柔性防水涂料涂刷；

4.等第一遍涂料干透后，再涂刷第二遍涂料；

5.进行闭水试验，等防水涂料干了以后，堵住地漏和卫生间门，然后慢慢地往卫生间里注水。水放个5cm高即可，记录下此刻的水位，过一会儿看看有没有水位明显下降的情况。如果水位正常，就说明防水工作完成。

以上就是免砸砖防水补漏的真实情况，如果大家还有其他防水补漏方面的疑问，可以在评论区及时留言，小邦看到后，会第一时间给大家解答。